В Сорский районный суд  Республики Хакасия <1>

 

Истец: ____________________ (Ф.И.О. владельца недвижимости) <2>

адрес: _______________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

дата и место рождения: _______________________________________,

идентификатор гражданина: _____________________________________

 

Представитель истца: ______________________________________ <3>

адрес: _______________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _______________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

идентификатор гражданина: _____________________________________

 

Ответчик: _______________________ (наименование или Ф.И.О.) <2>

адрес: _______________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _______________________,

адрес электронной почты: ______________________________________

 

Вариант для ответчика-гражданина:

дата и место рождения: _______________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны)

место работы: ________________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: _____________________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика неизвестен)

 

Вариант для ответчика-организации:

ИНН: _________________, ОГРН: _________________ (если известны)

 

Цена иска: ___________________________ рублей <4>

Госпошлина: __________________________ рублей <5>

 

Исковое заявление

о признании права собственности на недвижимую вещь

в силу приобретательной давности

 

С "___"________ ___ г. Истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет <6> как своим собственным __________________________ (указать недвижимое имущество) в течение ________ (_______) лет, что подтверждается ____________________________ (указать обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования, и привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства).

Вариант. Истец является правопреемником _______________________, который до него владел указанным объектом в течение ________________________________ лет, что подтверждается ______________________________________________ (указать обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования, и привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства).

 

Прежним собственником указанного недвижимого имущества является Ответчик. Право собственности Ответчика зарегистрировано (не зарегистрировано) в установленном законом порядке, что подтверждается _____________________________ <7>.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вариант. В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

 

Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 1 (вариант: п. 3) ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

 

признать право собственности Истца на _________________________________________________________ (указать недвижимое имущество) в силу приобретательной давности.

 

Приложение:

1. Копия технического паспорта (технической документации и т.д.) на объект недвижимости от "___"________ ___ г. с приложениями.

2. Доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения Истца объектом недвижимости.

Вариант. 3. Доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения предшественником Истцом объектом недвижимости _____________________________ в течение _________________________ (указать период).

Вариант. 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности Ответчика на спорное недвижимое имущество, от "__"__________ ____ г. N ____________ <7>.

 

4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины <5>.

6. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <3>.

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

 

"___"__________ ____ г.

 

Истец (представитель):

________________ (подпись) / _____________________ (Ф.И.О.)

Информация для сведения:

<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<2> Перечень обязательных сведений об истце и ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

<3> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<4> Цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

<5> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. ст. 333.35, п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

<6> Согласно абз. 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

<7> Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").