Порядок признания права собственности на имущество

в силу приобретательной давности

Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока.

Лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности при условии открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом (как своим собственным) в течение 15 лет и при условии обращения в суд в целях признания права собственности в порядке искового или особого производства.

Сорским районным судом Республики Хакасия рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Б. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания было установлено, что в 2007 году истец приобрела у гражданина С. дом, договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, имелась лишь расписка о передаче денежных средств. Указала, что с 2007 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, проживает в доме, ухаживает за приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Однако сведения о правах на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При принятии решения суд пришел к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым домом, в течение более пятнадцати лет, требования истца удовлетворены.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Крыцина Анастасия Ивановна